في الوقت الذي لا زالت فيه قضايا الشفافية ورسوم الخدمات في سوق العقارات في دبي تثير الجدل بين ملاك ومطوري العقارات، أعلنت شركة أستيكو للخدمات العقارية عن منحها موافقة هيئة التنظيم العقاري (ريرا) " على ميزانية رسوم الخدمات لعام 2012 لمجمع ومنتجع "اوشيانا" السكني الذي تديره في نخلة جميرا في دبي.
وتعليقا على هذه الموافقة، قال جون ستيفنز، مدير عام أستيكو لإدارة العقارات: "لم يكن هذا المجمع أول عقار من نوعه يحصل على الموافقة في دبي، غير أنه كمجمع ومنتجع متعدد الإستخدامات، فنحن سعداء بالتوصل إلى حل لمسألة رسوم الخدمات الخاصة به بالتعاون الكامل والمشاركة مع مجلس ادارة الإنتقالي لهيئة ملاك المجمع.
وأضاف: "توجب علينا في سبيل التوصل إلى الميزانية النهائية لرسوم الخدمات تقديم تفاصيل بالنفقات الخاصة بكافة المباني التي يضمها المجمع مع بيان بالرسوم المطبقة على مناطق الخدمات المشتركة فيه اضافة إلى نسبة الخدمات التي يستخدمها الفندق والمساحات التجارية مقارنة بالوحدات السكنية".
وفي سياق العمل على ضمان أحقية الملاك في الحصول على معاملة مماثلة عبر مختلف فئات الوحدات العقارية في المجمع، عمدت أستيكو لإدارة العقارات على اعادة طرح المناقصات بشأن كافة الخدمات للمباني والتي شملت مفاوضات مع شركات مقاولات فرعية بهدف تقديم ميزانية متفق عليها لرسوم الخدمات تبلغ 17.50 درهما للقدم المربع. وتوفر هذه الميزانية الجديدة للرسوم وفرا بنسبة 30 في المائة مقارنة بقيمة الرسوم السابقة وتتماشى مع نسب الرسوم المطبقة في مبان مماثلة في نخلة جميرا.
وقال ستيفن: "لا شك في أن عملنا منذ المراحل الأولي مع مطوري مشروع اوشيانا العقاري في نخلة جميرا وهيئة الملاك الإنتقالية له ومجموعة ادارة المبنى يأتي في اطار التزامنا التام بدعم الشفافية في القطاع العقاري في الإمارة".
وأضاف: "نحن في أستيكو نتبع اجراءات دقيقة لإعداد الميزانية تتماشى مع المتطلبات الصارمة لقانون الملكية المشتركة، ونقم بتطبيقها كنموذج في مختلف العقارات التي نقوم بإدارتها".