أصدرت شركة جونز لانج سال المتخصّصة عالمياً في مجال الاستثمارات والاستشارات العقاريّة، تقارير تُعنى باستعراض سوق دبي للربع الأوّل من عام 2013، وتحدّثت عن قطاعات السوق المكتبيّة، والسكنيّة، والصناعيّة والبيع بالتجزئة والضيافة.
ذكر التقرير أن من المتوقع أن يحافظ الاقتصاد الإماراتي وخصوصاً في دبي على قوته الدافعة للنمو. فوفقاً لدائرة التنمية الاقتصاديّة، الناتج المحلي الإجمالي لإمارة دبي سينمو بنسبة أكثر من 4٪ في عام 2013. وتشهد الآن جميع قطاعات السياحة والتجارة والنقل والخدمات اللوجستيّة أداءً قوياً، فيما قطاعات البناء والعقارات بدأت تُظهر دلائل مشجّعة على الانتعاش.
إلى ذلك، تبدو الآفاق المرتقبة للسوق التجاري في دبي مزدهرة، حيث باتت أساسيّات الاقتصاد الكلي أقوى وثقة المستثمر في ازدياد. وهذه التوقعات المستقبليّة الإيجابيّة انعكست على مؤشر الثقة بالأعمال (BCI) التابع لدائرة التنمية الاقتصاديّة، الذي وصل إلى 135.9 نقطة في الربع الرابع من عام 2012، بزيادة بلغت 11% مقارنة بالربع الثالث لعام 2012.
كذلك شهد سوق الاستثمارات العقاريّة رواجاً كبيراً في الربع الأوّل من عام 2013، مع زيادة عدد المعاملات في قطاع العقارات السكنيّة. وكان هناك أيضاً اهتمام متزايد بالقطاع التجاري، الذي أسفر عن عملية البيع الأخيرة لأحد المباني الإداريّة على طريق الشيخ زايد (SZR) إلى مستثمر خاصّ. وبدأت معدّلات الإيجار المكتبيّة الرئيسيّة بالانتعاش في الربع الأوّل من عام 2013، مع الحفاظ على مبدأ "الرحلة نحو تحقيق الجودة" ليبقى الاتجاه الرئيسي في السوق. وما يزال الطلب مدفوعاً بالشركات الأكبر التي تسعى إلى تحصيل مجموعة من التحسينات والترقيات لمبانيها، بدلاً من داخلين جدد إلى السوق.
من جهة أخرى، حافظت سوق العقارات السكنيّة على الأداء القويّ الذي شهدته عام 2012، مع ظهور زيادات مماثلة في أسعار بيع وإيجار الفيلات والشقق في الربع الأوّل من عام 2013. وتواصل الأماكن الراسخة جذب الطلب القويّ، بينما لا تزال المشاريع في المناطق المطوّرة حديثاً متخلّفة عن الركب، وستحتاج إلى مزيد من الوقت قبل أن تجني الثمرة.
أمّا قطاع الفنادق، فقد حافظ على أدائه القويّ مدعوماً في ذلك بزيادة عدد زيارات السيّاح في دبي.
وختم التقرير بالإشارة إلى هيمنة المناطق الداخلية على السوق، التي نمت بشكل أساسي في المدينة مع مرور الوقت وهي تقع الآن بكثافة في المناطق السكنيّة والتجاريّة. ومع ذلك، يسير الاتجاه الآن أكثر وأكثر نحو مناطق جديدة مثل مدينة دبي الصناعيّة، ومجمّع دبي للاستثمار والمنطقة الحرّة في جبل علي التي توفر بنية أساسيّة متطوّرة، واتصالاً جيّداً، وقرباً من مشاريع البنية الأساسيّة الكبيرة، فضلاً عن المنتجات التي تتمتّع بجودة أعلى.
يمكنك قراءة المزيد
https://www.ra2ed.com/أعمال/11977/دبي-المدينة-العربيّة-الأولى-عالمياً-في-جذب-الأثرياء
https://www.ra2ed.com/أعمال/11845/المطار-الأكبر-في-العالم-مقرّه-دبي!
https://www.ra2ed.com/صور/11759/تكنولوجيا/دبيّ-تتألق-عبر-إنستغرام
https://www.ra2ed.com/أعمال/11751/دبيّ-تبني-أطول-برج-في-العالم-في-آسيا-
https://www.ra2ed.com/صور/11376/رفاهية/دبي-تحتضن-أكبر-حديقة-زهور-بالعالم في-العالم-في-دبي