ذكرت شركة Cluttons للاستشارات المعمارية أن مجمع أبراج الإمارات للأعمال الذي أعلن عنه مؤخراً يعد واحداً من أهم المشاريع التجارية على مدى 10 سنوات كما يعتبر خطوة كبير تضع الإمارات في منافسة أكبر المناطق التجارية في العالم مثل منطقة city بلندن ومنطقة وول ستريت بنيويورك. ويحظي المشروع بتأثير إيجابي كبير على سوق العقارات في الإمارات الذي شهد تطورا بطيئا خلال الستة أشهر الماضية.
ويعد المشروع دعما مطلوبا لمركز دبي المالي العالمي سيساعد على زيادة مساحته ثلاثة أضعاف بحلول عام 2024 نظرا لتوفيره مساحات مكتبية واسعة من الطراز الأول لتوازي الطلب المتزايد عليها في الفترة الماضية. كما صرح فيصل الديوراني مدير إدارة الأبحاث بشركة Cluttons أن حالة الاقتصاد العالمية المترنحة أدت لانخفاض الطلب في سوق العقارات كما شهدت الشركة بعض التقارير الخاصة بفسخ بعض التعاقدات نتيجة للسياسة الحذرة التي تتبعها بعض الشركات العالمية، لذا فمعظم تعاقدات الشركة الفترة الماضية كانت لدعم بعض الصفقات التي لم تكمل بعد.
وأوضحت الشركة أنها شهدت ظاهرة جديدة مؤخرا بعد نهاية عقود الإيجار ذات الخمس سنوات وهي أن المستأجرين بعد نهاية عقودهم سيواجهون زيادة في الإيجار بقيمة 22%.
وطبقا لبولا والش، مديرة الخدمات الدولية بالشركة، فإن هذه الزيادة سوف تقود المستأجرين إلى تغيير أماكن سكنهم، خاصة إذا أخذنا في الحسبان التكلفة الخاصة بالتجهيزات والنقل.
كما أوضحت تقارير الشركة أن منطقة الديرة شهدت أقل تعاملات إيجار خلال النصف الأول من 2017 بينما حظت منطقة DIFC بأعلى الإيجارات خلال النصف الثاني من العام بينما تمتعت Business Bay منطقة بأعلى نمو عقاري في النصف الثاني من 2017.