أسعار العقارات في دبي تقترب من معدلات ما قبل الأزمة المالية

توقعت مؤسسة جونز لانج لاسال (JLL) للاستشارات العقارية في تقرير جديد لها أن تصل أسعار العقارات في دبي إلى مستوى الذروة الذي وصلته في عام 2008 وذلك في الأشهر الأولى من العام الحالي.
وفي سياق ذلك قال كريغ بلامب مدير قسم البحوث في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في مؤسسة جونز لانج لاسال، أن أسعار العقارات في دبي ارتفعت خلال العام الماضي بمعدلات قياسية وصلت إلى 22 % وتوقع أن تستمر أسعار العقارات في الارتفاع خلال العام الحالي، ولكن ليس بالوتيرة نفسها التي ارتفعت بها الأسعار في العام الماضي.
وأضاف بلامب أن أسعار الإيجارات في دبي ستستمر في الارتفاع أيضاً خلال العام الحالي بنسب تتراوح بين %10 إلى 20 % في حين أن أسعار الإيجارات سجلت ارتفاعاً العام الماضي بنسبة 17 %.
وأشار إلى أن أسعار بعض العقارات في المناطق الراقية في دبي وصل بالفعل إلى مستوى ذروة الأسعار في عام 2008.
واستبعد بلامب أن يؤدي استمرار ارتفاع أسعار العقارات في دبي إلى فقاعة جديدة مشابهة لفقاعة الأسعار التي نشأت في عام 2008 والتي وصلت أسعار العقارات فيها إلى مستويات قياسية ثم ما لبثت أن انخفضت بنسب تصل إلى 60 % في أعقاب الأزمة المالية، مشيراً إلى أن السوق العقارية في دبي أصبحت أكثر نضجاً وأن الإجراءات الحكومية التي اتخذتها حكومة دبي للحد من المضاربة على العقارات في دبي والحذر الشديد الذي يبديه المستثمرون في قراراتهم الاستثمارية تقلل من احتمال نشوء فقاعة أسعار جديدة.
ووفقاً للتقرير فإن العرض في السوق العقاري في دبي سيكون كبيراً خلال عام 2014 إذ أن هناك 27,000 شقة سكنية في دبي سيتم إنهاؤها في عام 2014 في حين أن الطلب سيكون بحدود 20,000  شقة سكنية فقط.
وأوضح التقرير أن التمويل لشراء العقارات سيكون أكثر تنوعاً اذ سيتم الاعتماد على عدد قليل من الاكتتابات الأولية وسينخفض التمويل عبر السندات وكذلك تمويل المصارف من أجل شراء العقارات.   

يمكنك قراءة المزيد

عقارات دبي تحقق تداولات بقيمة 236 مليار درهم في 2013

لماذا تستمر أسعار العقارات في دبي في الارتفاع؟

أسعار العقارات في دبي حققت قفزة نوعية خلال عامين

قطاع العقارات في دبي يتجه صعودا

381 مليون دولار العمولة التي حققها سماسرة العقارات في دبي