أسعار العقارات في دبي حققت قفزة نوعية خلال عامين

كشف تقرير صادر عن مؤسسة "فايدار" الاستشارية المتخصصة بالعقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة أن أسعار العقارات في دبي حققت قفزة نوعية خلال العامين الماضيين اذ ارتفعت أسعار الشقق في دبي بنسبة 42 % وكذلك ارتفعت أسعار الفيلات فيها بنسبة 45 % وذلك في الربع الأخير من عام 2013 بالمقارنة مع الفترة نفسها من عام 2011.
وقد أصدرت مؤسسة "فايدار" تقريرها بناء على دراسة أسعار في تسع مناطق لمشاريع الشقق في دبي وخمس مناطق لمشاريع الفيلات في دبي. وشملت الدراسة مناطق الشقق السكنية التالية: مركز مدينة دبي، نخلة جميرا، مارينا دبي (مرسى دبي)، الروضة، أبراج بحيرة الجميرا، جميرا بيتش رزيدنس، موتور سيتي دبي، المدينة العالمية، ديسكفري غاردنز، في حين كانت مناطق الفيلات التي شملتها الدراسة جزر الجميرا، المرابع العربية، الينابيع، نخلة الجميرا، البحيرات.
وأشار التقرير إلى أن أسعار الإيجارات في دبي ارتفع أيضاً خلال العامين الماضيين، إذ ارتفعت أسعار إيجار الفيلات بنسبة 21.6 % على أساس سنوي، في حين ارتفعت أسعار إيجار الشقق بنسبة 24% على أساس سنوي. وأرجع التقرير السبب في ارتفاع أسعار الإيجارات في دبي الى تزايد السكان في الإمارة بشكل مستمر.
وبين التقرير أن ارتفاع أسعار العقارات في دبي يعود الى النمو الاقتصادي الذي حققته الإمارة خلال العامين الماضيين وبدء تعافي اقتصاد الإمارة من الأثار السلبية التي أصابته نتيجة الأزمة المالية والاقتصادية العالمية في عام 2008. ولكن لم يستبعد التقرير المضاربة على العقارات في دبي، محذراً من المغالاة في المضاربة على العقارات في دبي.
وتوقع التقرير استمرار ارتفاع أسعار العقارات في الفترة المقبلة نتيجة المضاربة الكبيرة على العقارات في دبي بعد فوزها بتنظيم معرض إكسبو 2020، إذ شهدت الإمارة طلباً كبيراً على العقارات عقب إعلان فوزها.