.jpg)
بعد مرور خمس سنوات على الأزمة العقارية، عاود قطاع العقارات في إمارة دبي الاتجاه صعوداً. فبحسب تقرير أسعار الشقق الصادر عن شركة فايدار الاستشارية، يبدو أنّ قطاع السكن في دبي شهد قفزة نوعية انعكست في ارتفاع أسعار مختلف أنواع الأماكن السكنية.
ففي الفصل الأخير من العام ٢٠١٣، ارتفعت أسعار الفلل بنسبة ٤٥٪ عن حدها الأدنى في الفصل الأول من العام ٢٠١١، في حين أنّ أسعار الشقق ارتفعت بنسبة ٤٢٪ عن حدها الأدنى في الفصل الرابع من العام ٢٠١١.
أصدرت شركة فايدار تقريرها عن الأسعار على أساس ٩ مناطق لمشاريع شقق سكنية و٥ مناطق لمشاريع فلل في دبي وهي وسط مدينة دبي، ونخلة الجميرا، والروضة، ومرسى دبي، وجميرا بيتش رزيدنس، وأبراج بحيرات الجميرا، وديسكفري غاردنز، وموتور سيتي (أبتاون موتور سيتي)، والمدينة العالمية (مجمعات البلدان). وأما مجمعات الفلل فقد تم تقييمها على حدة وهي تشمل: المرابع العربية، وجزر الجميرا، ونخلة الجميرا، والبحيرات، والينابيع.
إنّ القوانين التي تتيح تعديل الإيجارات القديمة لتقترب من أسعار السوق الحالية يمكن أن تساهم في تعديل تضخم أسعار الإيجارات بشكل عام. ففي أكتوبر من العام ٢٠١٣، زادت دائرة الأراضي رسوم النقل من ٢٪ إلى ٤٪ وكانت هذه الزيادة خطوة إيجابية للحد من عمليات بيع العقارات وإعادة بيعها خصوصاً بالنسبة الى اللوحدات على الخريطة.
وينتهي التقرير بالإشارة إلى وجود فرصتين أساسيتين للتطور خلال فترة التصاعد، وهما المساكن الميسورة التكلفة والفخامة الحقيقية. ولتحقيق هذين الهدفين وبناء مستقبل دبي، لا بد من توسيع نطاق التمويل والإقراض لمشاريع البناء والتطوير إلى جانب ميول المستثمرين المتوازنة.
يمكنك قراءة المزيد
381 مليون دولار العمولة التي حققها سماسرة العقارات في دبي
هل سترتفع أسعار عقارات دبي وإيجاراتها بعد الفوز بـإكسبو 2020؟
تعرفوا على الجنسيات الأكثر شراءً للعقارات في دبي
نمو أسعار العقارات في دبي يتصدر 42 مدينة عالمية
5 أسباب تقف وراء استمرار ارتفاع أسعار العقارات في دبي