لماذا تستمر أسعار العقارات في دبي في الارتفاع؟

تواصل السوق العقارية في دبي ازدهارها، وتستمر أسعار العقارات في دبي في الارتفاع في الآونة الأخيرة. فقد ارتفعت أسعار العقارات في بعض المناطق السكنية في دبي بنسبة 30 %  أو أكثر خلال عام 2013. وعلى الرغم من القوانين التي سنتها حكومة دبي للسيطرة على ارتفاع أسعار العقارات في دبي وتهدئة السوق العقارية، إلا أن أسعار العقارات استمرت في الارتفاع في الشهر الأول من عام 2014. فقد أوضح تقرير مؤسسة "نايت فرانك" والذي صدر الأسبوع الماضي أن أسعار المنازل في دبي هو الأسرع نمواً في العالم. فما هو السبب في استمرار ارتفاع أسعار العقارات في دبي؟ 
يشير تقرير جديد صادر عن مؤسسة "سافيلس" البريطانية للخدمات العقارية بالاشتراك مع مؤسسة Weath-X المؤسسة الرائدة في تزويد المعلومات وآفاق الاستثمار للأشخاص فائقي الثراء في العالم، إلى أن الأشخاص فائقي الثراء في المنطقة يستثمرون أكثر من 26 % من ثرواتهم في شراء العقارات في دبي وهو رقم قياسي أعلى من المعدل العالمي الذي يبلغ 19 % اذ إن 200,000 شخص فائق الثراء حول العالم يستثمر قرابة خمِس ثروته في الاستثمار العقاري.

هذا التقرير يٌثبِت أن ارتفاع أسعار العقارات في دبي يعود إلى سبب رئيسي هو زيادة الاستثمار العقاري من قبل الأفراد فائقي الثراء في المنطقة في العقارات في دبي.  

 ويقدر التقرير القيمة الإجمالية للعقارات في العالم بنحو 180 تريليون دولار، 72 % منها مملوك للمستثمرين الأفراد الذين يستثمرون في العقارات السكنية والذين يقومون بالاستثمار في المنازل من أجل تأجيرها أو إعادة بيعها. هؤلاء المستثمرون يساهمون بشكل كبير في تحديد ملامح السوق العقارية العالمية.

ويشير التقرير إلى أن 70 تريليون دولار من الملكية العقارية يتم تداولها بانتظام بين المستثمرين، أكثر من نصفها يقوم بشرائه أفراد مستثمرون أو شركات استثمارية، وليس مشترين نهائيين للعقارات.

ويضيف التقرير أن نحو 3 % من العقارات في العالم أي ما قيمته 5.3 تريليون دولار تعود ملكيتها إلى الأفراد فائقي الثراء في العالم. 

يمكنك قراءة المزيد

أسعار العقارات في دبي حققت قفزة نوعية خلال عامين

قطاع العقارات في دبي يتجه صعودا

381 مليون دولار العمولة التي حققها سماسرة العقارات في دبي

هل سترتفع أسعار عقارات دبي وإيجاراتها بعد الفوز بـإكسبو 2020؟

نمو أسعار العقارات في دبي يتصدر 42 مدينة عالمية