تعرف إلى أفضل مناطق إيجار الفيلات وشرائها في إمارة دبي

تعرف إلى أفضل مناطق إيجار الفيلات وشرائها في إمارة دبي تعرف إلى أفضل مناطق إيجار الفيلات وشرائها في إمارة دبي تعرف إلى أفضل مناطق إيجار الفيلات وشرائها في إمارة دبي تعرف إلى أفضل مناطق إيجار الفيلات وشرائها في إمارة دبي تعرف إلى أفضل مناطق إيجار الفيلات وشرائها في إمارة دبي
أثبتت آخر بيانات شركةPropertyfinder  أن منطقة Villa community هي أرخص مناطق دبي من حيث تكلفة استئجار الفيلات، فقد شهدت المنطقة التي تقع بالقرب من Silicon Oasis – وتتميز بعمارتها الإسبانية – انخفاضا حادا بنسبة 12.8% في ثمن عقاراتها خلال ال12 شهرا الماضية ووصلت ل34 درهما لكل قدم مربع. واحتلت منطقة الفرجان المرتبة الثانية بالنسبة الى أسعار العقارات بعد انخفاضها بنسبة 14.9% لتصل ل40 درهما لكل قدم مربع. وانخفضت أسعار منطقة فيلاج سيركل بجميرا 6.8% لتصل ل41 درهما لكل قدم مربع.
انخفضت أسعار الفيلات أيضا في سوق التملك الحر، وتمتعت منطقة جميرا فيلاج سيركل بأفضل الأسعار بعدما انخفضت أسعارها بنسبة 9.1% خلال 12 شهرا لتصل ل77 درهما للقدم المربع. بينما انخفضت أسعار منطقة دبي لاند – وهي منطقة كبيرة في شارع الشيخ زايد تشمل ميرا ورمرام ومدون- وجاءت في المرتبة الثانية بانخفاض وصل ل17.8 % ليصل سعر القدم المربع ل722 درهما، بينما جاءت منطقة ذا فيلا في المركز الثالث بانخفاض أسعار وصل ل9.7% ليصل سعر القدم المربع ل782 درهما.
وصل عدد المعاملات المتعلقة بالفيلات الثانوية والمنازل ل1362 حتى الآن في هذا العام، وهو رقم قريب من رقم العام الماضي في التوقيت نفسه، متوافقا مع الاتجاه الذي بدأ العام الماضي فأسعار بيع الفيلات والمنازل لا تزال مناسبة حيث أن 51% من معاملاتها لا تزال تحت ال2 مليون دولا.
 

أسعار إيجارات الفيلات.

المنطقة

ثمن القدم المربع ف2018

الثمن قبل 6 شهور

الثمن منذ 12 شهر

ذا فيلا

34

-10.5%

-12.8 %

 الفرجان

40

0.0%

-14.9%

JVC

41

10.8%

-6.8%

البرشا

42

-2.3%

-16%

داماس هيلز

43

-8.5%

-18.9%

 

أسعار بيع الفيلات

المنطقة

ثمن القدم المربع ف2018

الثمن قبل 6 شهور

الثمن منذ 12 شهر

JVC

677

-7.8%

-9.1%

دبي لاند

722

-8%

-17.8%

ذا فيلا

782

-5.1%

-9.7%

الفرجان

802

-3.4%

-10.8%

ريم

803

-4.2%

-3.3%